Benoît LEGRU
LA GARANTIE DES VICES CACHES SUR LES VENTES IMMOBILIERES
Le propriétaire vendeur d’un bien immobilier doit informer l’acquéreur de l’état du bien au jour de la vente, ceci en application des...
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Benoît LEGRU
1 déc. 20234 Min
LA GARANTIE DES VICES CACHÉS EN MATIÈRE IMMOBILIÈRE
ACTION RÉDHIBITOIRE OU ACTION ESTIMATOIRE Le vice caché est le défaut qui rend la chose vendue impropre à l’usage auquel on la destine ou...
Benoît LEGRU
26 oct. 20234 Min
LA PROTECTION DES PROPRIETAIRES FACE AUX SQUATTEURS
La loi n°2023-668 du 27 juillet 2023, entrée en vigueur dès le 29 juillet 2023, est centrée sur la protection des propriétaires dont le...
Benoît LEGRU
3 août 20235 Min
INVESTIR DANS L'IMMOBILIER RÉSIDENTIEL EN MESURANT LES RISQUES ENVIRONNEMENTAUX
Vingt-quatre mille communes françaises sont exposées à au moins un risque naturel. Les communes des zones littorales sont...
Benoît LEGRU
2 nov. 20221 Min
VALIDITE DU MANDANT EXCLUSIF DE L'AGENT IMMOBILIER
La formalité du double original dans les conventions synallagmatiques est requise par les dispositions de l'article 1325 du Code civil....
Benoît LEGRU
16 déc. 20215 Min
COMMENT SE RESERVER LA POSSIBILITE DE CHOISIR L'ACQUEREUR DU BIEN IMMOBILIER QUE VOUS VENDEZ
Vous vendez un bien immobilier. Plusieurs modalités sont envisageables. La vente en direct, La vente par l’intermédiaire d’une entremise,...
Benoît LEGRU
2 nov. 20212 Min
L'ADMINISTRATION FISCALE CONTROLE LES CONDITIONS DE L'EXEMPTION DE LA PLUS-VALUE IMMOBILIERE SUR LA VENTE DE LA RESIDENCE PRINCIPALE
En théorie, la vente de la résidence principale est exempte de fiscalité sur les plus-values, quel qu’en soit le montant du prix ou la...
Benoît LEGRU
2 nov. 20212 Min
L'ENGAGEMENT PERPETUEL DANS LA PROMESSE UNILATERALE DE VENTE
Le vendeur peut-il retirer sa promesse de vendre avant que le candidat acquéreur ne lève l’option ? Jusqu’en juin 2021, le retrait de la...
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